Spaanse vastgoedmarkt 2026: Valencia als eerste regio onder de loep
De Spaanse woningmarkt blijft ook in 2026 sterk presteren. Ondanks hogere woningprijzen blijft de vraag groot en is het aanbod in veel regio's beperkt. Vooral de regio Valencia is populair onder Nederlandse en Belgische woningkopers.
In deze eerste blog bekijken we de ontwikkelingen in Valencia. In de komende periode publiceren we ook marktupdates over onder andere de Costa Blanca, Costa del Sol, Murcia en andere populaire regio's in Spanje.
Valencia blijft populair
Valencia is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste regio's voor buitenlandse kopers.
Dat is niet zonder reden.
De regio combineert een aangenaam klimaat, goede bereikbaarheid vanuit Nederland en België, uitstekende voorzieningen en woningprijzen die in veel gevallen nog aantrekkelijker zijn dan in bijvoorbeeld Madrid, Barcelona of delen van de Costa del Sol.
Hierdoor blijft de vraag naar woningen hoog.
De woningprijzen blijven stijgen
Na een sterk 2025 verwachten veel marktanalisten dat de Spaanse woningmarkt ook in 2026 verder groeit.
Voor Valencia wordt uitgegaan van een verdere prijsstijging van ongeveer 3% tot 7%, afhankelijk van de locatie en het woningtype. In sommige populaire wijken lagen de prijsstijgingen het afgelopen jaar zelfs aanzienlijk hoger.
Dat betekent niet dat iedere woning automatisch meer waard wordt, maar wel dat de vraag naar kwalitatief goede woningen groter blijft dan het beschikbare aanbod.
Er is nog steeds een woningtekort
Een belangrijke oorzaak van de prijsstijgingen is het structurele woningtekort.
Volgens de Banco de España bedraagt het landelijke tekort inmiddels ongeveer 750.000 woningen. Vooral provincies als Valencia, Alicante, Murcia, Málaga, Barcelona en Madrid kampen met een tekort aan beschikbare woningen.
Daardoor blijven goed geprijsde woningen vaak relatief snel verkocht.
Vastgoedmarkt Valencia 2026 in het kort
Woningprijzen Spanje: +15,2% (Q2 2026)
Woningprijzen Comunitat Valenciana: +20,7%
Woningtekort Spanje: ca. 750.000 woningen
Woningverkopen Spanje (2025): meer dan 750.000
Wat betekent dit voor Nederlandse kopers?
De Comunidad Valenciana, bestaande uit de provincies Valencia, Alicante en Castellón, is één van de populairste regio's voor buitenlandse kopers. In 2025 was meer dan één op de vier woningkopers (27,6%) afkomstig uit het buitenland, terwijl dit landelijk rond de 14% lag. Met ruim 108.000 woningverkopen behoort de regio bovendien tot de grootste en meest dynamische vastgoedmarkten van Spanje. Ook de provincie Valencia profiteert van deze sterke vraag, met meer dan 40.000 woningtransacties in 2025.
Voor Nederlanders die een woning in Spanje willen kopen, betekent dit vooral dat een goede voorbereiding steeds belangrijker wordt.
Wanneer een interessante woning op de markt komt, wil je snel kunnen handelen.
Daarom kiezen steeds meer kopers ervoor om vooraf inzicht te krijgen in hun financieringsmogelijkheden.
Zo weet je:
hoeveel je kunt lenen;
hoeveel eigen middelen nodig zijn;
binnen welk budget je kunt zoeken.
Hoeveel kun je financieren?
Voor niet-residenten financieren Spaanse banken doorgaans tot ongeveer 70% van de aankoopwaarde, afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie.
Naast de aankoopprijs moet je bovendien rekening houden met kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten.
Door vooraf een haalbaarheidscheck uit te voeren, voorkom je verrassingen tijdens het aankoopproces.
Dit is pas het begin
Hoewel deze eerste analyse over Valencia gaat, begeleiden wij klanten bij het verkrijgen van een Spaanse hypotheek in heel Spanje.
De komende periode verschijnen daarom ook marktupdates over onder andere:
Costa Blanca Noord
Costa Blanca Zuid
Costa del Sol
Murcia
Alicante
Málaga
Jávea
Moraira
Denia
Mallorca
Zo krijg je een compleet beeld van de verschillende regio's én de financieringsmogelijkheden.
Benieuwd hoeveel je kunt lenen?
Ben je van plan een woning te kopen in Valencia of ergens anders in Spanje?
Vraag dan vrijblijvend een haalbaarheidscheck aan. Zo weet je vooraf precies wat jouw mogelijkheden zijn en kun je met vertrouwen op zoek naar jouw droomwoning.