Onze Diensten
Spaanse hypotheek regelen?
Wij begeleiden je van eerste berekening tot notaris.
Kennismaking
We bespreken telefonisch of face-to-face jouw plannen en financiële situatie en leggen uit hoe een Spaanse hypotheek werkt.
Financiële analyse
Na ontvangst van je gegevens berekenen we jouw persoonlijke mogelijkheden en opties.
Persoonlijke toelichting
We nemen alles samen door in een online gesprek of face-to-face, zodat je precies weet waar je staat en gericht kunt zoeken.
Hypotheekaanvraag
Bij de werkelijke aankoop begeleiden we je met de hypotheekaanvraag bij Spaanse banken. Samen met onze lokale samenwerkingspartners ondersteunen we in de communicatie met de bank(en), het taxatieproces en helpen we stap voor stap met het openen van een bankrekening.
Notaris & afronding
Na goedkeuring ondersteunen we je tot en met de ondertekening.
Via ons netwerk van gespecialiseerde partners hebben we toegang tot diverse Spaanse hypotheekverstrekkers. Hierdoor kunnen we financieringen zorgvuldig beoordelen en passende mogelijkheden verkennen, met de voor jou beste rente.
Tom Hendrikx - specialist Spaanse hypotheken voor Nederlanders
Wil je weten hoeveel je in Spanje kunt lenen?
Haalbaarheidscheck voor een hypotheek in Spanje. Twijfel je wat er mogelijk is?
- Direct inzicht in je maximale hypotheek
- Een realistische inschatting van je maandlasten
- Advies op basis van jouw situatie
- Persoonlijke uitleg in een online gesprek
Na je aanvraag neem ik contact met je op en plannen we samen een moment om alles door te nemen. 100% vrijblijvend.
Begeleiding hypotheektraject
Besluit je met ons verder te gaan, dan begeleiden wij het volledige traject: van bankselectie en dossieropbouw tot goedkeuring en overdracht bij de notaris.
Succesvergoeding
Alleen bij een succesvolle hypotheekverstrekking rekenen wij een vergoeding van 0,75% van de hypotheeksom, met een minimum van totaal € 2.795,-. Volledig transparant — geen verborgen kosten of verrassingen achteraf.
Alles over de Spaanse hypotheek
Hoe werkt een Spaanse hypotheek voor Nederlanders?
Een Spaanse hypotheek werkt op een aantal punten anders dan in Nederland. Spaanse banken financieren voor niet-residenten doorgaans maximaal 60% tot 70% van de aankoopwaarde of taxatiewaarde, de laagste van de twee telt. De maximale looptijd is meestal 25 jaar en banken hanteren een inkomenstoets van 30% tot 35% van je netto maandinkomen als maximale woonlast.
Wat bepaalt hoeveel je kunt lenen?
De maximale hypotheek in Spanje is altijd maatwerk. Banken kijken naar de combinatie van je inkomen, bestaande lasten in Nederland, het type dienstverband en bij ondernemers de laatste twee à drie jaarrekeningen. Nederlands inkomen wordt geaccepteerd, mits aantoonbaar en stabiel.
Welke kosten komen er bij een Spaanse hypotheek kijken?
Naast de hypotheek zelf moet je rekening houden met bijkomende kosten van gemiddeld 10% tot 14% van de koopsom. Bij bestaande bouw bestaat dit vooral uit overdrachtsbelasting (6 tot 10% afhankelijk van de regio) plus notaris- en kadasterkosten. Bij nieuwbouw betaal je BTW (10%) en zegelbelasting in plaats van overdrachtsbelasting.
Vaste of variabele rente?
Bij een Spaanse hypotheek kies je tussen een variabele rente gekoppeld aan de Euribor of een vaste rente voor de volledige looptijd. De juiste keuze hangt af van je persoonlijke situatie en risicoprofiel, dit bespreken we samen tijdens de haalbaarheidscheck.
Spaanse hypotheek als ondernemer
Ook als zelfstandige of DGA is financiering in Spanje goed mogelijk. Banken beoordelen jaarrekeningen, dividendstructuur en winstcontinuïteit. Een goed voorbereide aanvraag maakt hier het verschil tussen goedkeuring en afwijzing.
Veelgestelde vragen
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja, Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten, mits inkomen en dossier goed zijn onderbouwd.
Hoe lang duurt een hypotheekaanvraag in Spanje?
Gemiddeld 4 tot 8 weken vanaf het moment dat het dossier compleet is.
Kan ik 100% financieren in Spanje?
In de praktijk niet, eigen inbreng is altijd nodig voor het niet-gefinancierde deel én de bijkomende kosten.
